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11月2日,业界知名新媒体《新金融圈》对外发布一篇标题为《中原证券已到要靠卖房来“改革”了?》的深度调研文章,引起了中访网和各大财经媒体、社会公众的高度关注。

据《新金融圈》撰文:11月1日,中原证券在其官网上更新了一则名为《中原证券:出售闲置房产是公司整体改革的组成部分》的公司新闻,对其于前日所发布的出售闲置房产的公告作出了进一步解释。

媒体聚焦:中原证券已到要靠卖房来“改革”了?


图片来源:中原证券官网

文中,中原证券表示,此次出售闲置房产是一个正常的资产处置行为,也是公司今年以来整体改革的一个组成部分。中原证券董秘朱启本也表示,处置闲置房产不仅有利于优化公司资产结构,在当前证券行业“现金为王”的形势下也有利于业务发展。

何时开始,卖房竟成了券商改革的举措之一?

10月30日晚间,中原证券发布关于拟挂牌出售部分闲置房产公告,拟对位于郑州市、北京市、河源市的11处房产进行变现处置。截至2018年8月31日,拟处置房产的账面净值合计2143.05万元,评估值合计为6835.16万元,最终处置价格以成交价为准。

仔细翻阅中原证券的这则公告,发现其拟于日后出售的变现的房产有不少为中原证券营业部与员工宿舍的所在地,部分房产的售后交付或涉及数月过渡期。

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图片来源:中原证券公告

中原证券作为历来“不差钱”的券商加入“卖房大军”难免令人差异,虽说中原证券出售房产的改革举措显得有些“另类”却也不足为奇。

choice数据显示,截至三季度末,已披露三季报的A股上市公司持有的投资性房地产达到1.09万亿元,其中有22家公司的投资性房地产占资产比重超30%,有7家公司的投资性房地产占资产比重超过50%。

年初至今,通过检索关键字,A股上市公司所发布的公告中涉及出售房产的相关公告共有38则,涉及莱茵体育、道明光学等28家上市公司。从A股历史上来看,年底前披星戴帽的公司通过卖房、卖厂、卖股权的方式寻求保壳的方式颇为多见。

能解一时燃眉之急,却实非长久之计。与此相对应的是,去年年末,证监会新闻发言人曾公开表示,将强化对上市公司年末突击进行利润调节行为的监管力度。

业绩承压再度下滑

“卖房”公告发出的同日晚间,中原证券披露的三季报显示,前三季度,中原证券实现营业收入12.7亿元,同比下降19.18%;实现净利润1.36亿元,同比下降61.82%。两相对比之下,这批待出售房产的价值也竟要占到中原证券前三季度所实现净利润金额的近半。

值得注意的是,尽管董秘朱启本强调着“现金为王”的形势,报告期内中原证券经营活动产生的现金流量净额却为-10.85亿元。

回顾中原证券A股上市后数年间的表现,自2017年一季报始,除去2017年年报时期末现金及现金等价物余额有所回升外,其余时间却呈现出下降的趋势。从进入到2018年后,中原证券经营活动产生的现金流净额便在逐期下降。

其中,中原证券投资活动产生的现金流净额与经营活动产生的现金流净额曲线在2017年中报与2017年年报之时均表现出相悖的走向。为保持公司的“平稳”运行,中原证券显然也是付出了不少的努力。

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数据来源:中原证券历年财报

寒风凛冽之中,上市券商前三季度信用业务收入为166.97亿元,同比下滑了32.66%。在A股上市的34家券商当中,中原证券营业收入与净利润均排名第30位,投行业务位列倒数第二。尽管业绩表现不佳,却丝毫未影响中原证券对自身的定位与野心。

日前,中原证券董事长菅明军接受上海证券报采访时表示,未来将用3年时间进入行业第一方阵,以投行业务为驱动力,在各项业务上实现快速发展。

事实上,对于中原证券来说,上半年因内控问题而遭监管处罚尚历历在目。今年以来,中原证券三次因内控问题收到罚单,其中一次原因是“担任天津丰利收购杰能科技项目财务顾问,未能发现天津丰利使用上市公司关联方杰能科技的资金用于收购其股权”。在2018年证券公司分类评级中中原证券又连降6级,从A跌至C,成为今年降级最多的券商。恰逢券业的凛冬时节,在中原证券的三季报中,这一窘境,龙8pt客户端,则越发凸显。

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